Mieszkanie jest częścią budynku mieszkalnego, który składa się właśnie z pomieszczeń mieszkalnych. Charakterystyczne cechy mieszkań to: ich wyraźne oddzielenie stałymi elementami budowlanymi (przegrodami), możliwość przebywania w nich osób w formie stałego pobytu, posiadanie odrębnego wejścia, a także możliwość prowadzenia w nich gospodarstwa domowego. Mieszkanie może być własnością odrębną od innych części budynku. Wówczas nazywa się je nieruchomością lokalową. Można wyróżnić kilka rodzajów mieszkań ze względu na formy ich budownictwa. Są to zarówno starsze, jak i nowe mieszkania warszawa spółdzielcze, komunalne, indywidualne, zakładowe, społeczno-czynszowe, a także przeznaczone na sprzedaż bądź wynajem. Poszczególne rodzaje mieszkań różnią się zarówno pozyskiwaniem funduszy na ich realizację, jak również późniejszym uiszczaniem opłat.